目前的董家社区。
改造完的董家社区。
2012年奎文出台打造十大片区计划,按照“抓南北促中间、抓中间带两端”的思路,实施“片区开发”战略,突破廿里堡董家片区,潍州路“三王一马”片区,广文健康街楼宇总部群,万达城市广场片区、北胡住片区、金融街片区、西河西片区、农林局片区、白浪河生态商务区、田家社区等重点片区,通过大片区带动,实现全域开发、全域高端、全域发展。
董家片区打响改造第一枪
30日,记者从奎文二十里堡街道了解到,作为十大片区之一的董家片区率先开展旧村改造工程,新片区即将建设。
董家片区位于凤凰街以南、潍胶路以北、虞河以西、坊子货运支线以东。该片区可开发面积3000余亩,项目总投资50亿元,主要规划建设高端商务、现代商住和综合配套服务三大功能区,着力打造集商务办公、高档商住等高端发展的特色产业聚集区。
记者在董家社区旧村改造现场看到,工作人员正在紧锣密鼓地开展工作,社区内的住户已经陆续搬离社区,社区居民等待住进新区。50岁左右的张女士告诉记者,她们住了多年的平房,附近生活娱乐等设施也不完善,改造完了就能住上宽敞的楼房,心里很高兴。
整个项目分三期实施,其中一期项目投资3亿元,规划建筑面积15万平方米,力争由于前期工作到位,截止记者发稿时,已签定改造拆迁协议285份,拆除房屋198户、990间。 记者了解到,为方便拆迁户搬迁,开发区专门成立了房源普查办公室,就近为广大村民提供出租房源1000多套,为村民外出租赁房屋提供房源保障。
将优化整合为“三大功能区”
记者了解到这十大片区将优化整合为“三大功能区”,即中部中央商务区、南部生态经济发展区、北部现代商贸区,共同构筑起“一体两翼”的发展架构。
万达城市广场片区、北胡住片区、金融街片区将成为中部中央商务区的主力。沿胜利东街两侧,规划建设超高层金融商务楼宇集群；以泰华城为龙头,打造商贸商务休闲片区；以新华路佳乐家、五洲时代城、沃尔玛等骨干企业为依托的新华路商圈和以银座商城、财富广场等为支撑的北海路高端商贸产业带,加快建设东部商业次中心。
董家片区、三王一马片区、西河西片区、农林局片区、健康街楼宇总部群发展为南部生态经济发展区。将以城市工业、现代物流、汽车交易、文化旅游、商务会展等业态为重点,加快白浪河上游湿地、虞河西岸、车站、飞机场等重点片区,汽车文化产业园、白浪绿洲文化基地、高科技产业园、医药航空烟草物流园等重点园区的规划论证和建设提升。
另外,白浪河生态商务区、田家社区、玄武街北片区将升级发展北部现代商贸区,引进一批产业引领性强、关联度高、的现代服务业项目,集中打造玄武街特色产业带、商务楼宇集群和大体量城市综合体。
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