近年来，长租公寓在一、二线城市快速扩张，却也一再堕入破产风云。自若、青客、蛋壳三家头部长租公寓服务商也在活跃寻求上市回血的时机。
据招股书发表，截止到2019年6月前的九个月，青客公寓资产负债率高达132.83%，已到达资不抵债；蛋壳则在今年前9个月净亏损也到达25.16亿元。
有专家表明，长租公寓现在以涣散式为主，类似于第三方保管的二房东形式，还触及租金贷等金融立异，客观上来讲事务愈加杂乱，产业链拉长。
这类长租公寓服务商的营收来历根本都分为两方面：一是扮演二手房东的人物。事务流程首要是从房东处租借房子，改形成标准化房间后再出租给有租房需求的客户，赚取租金利差。二是收取服务费。据招股书发表，蛋壳公寓的首要资金来历包含金融机构的预付租金融资和租客的预付款，即租金贷。陈述期间，金融机构别离预付了9.38亿元、2.13亿元和31.06亿元，由租客垫支1.06亿元、2.80亿元和7.94亿元。
而为了进一步扩展市场占有率、取得定价权，蛋壳、青客还在逐渐的提高旗下运营房源数量。这在某种程度上预示着两大长租公寓服务商还需要引进大笔资金。
