记者日前从青岛中联建业集团获悉，该集团投资的地处南京路122号的中联创意广场在成功运行三年之后，将于今年下半年启动“二次提升”，计划通过业态提升和硬件提升的方式，重点引进一批世界知名、全国闻名的品牌进驻，并通过对一些档次不高和定位模糊的商家的淘汰，实现从目前的以地方特色为主到本土特色店铺和国内国际知名品牌的兼具。
过去的三年间，在全国创意产业大发展的背景下，中联创意广场在政府大力支持和自身探索努力的基础上，实现了企业经济收益和城市社会效益的双重提升，演绎了一个城市老建筑化腐朽为神奇的新案例、创造了一个城市人文景观的新地标、完善了一个展现“文化青岛，魅力青岛”的新窗口。基于这种创新，中联创意广场连续荣获“全国人居经典建筑规划设计方案竞赛建筑金奖”、“青岛市文化创意产业十大园区”、“国家AAA级旅游景区”等称号。
中联创意广场“二次提升”还有一个大背景，就是随着青岛地铁3号线的加快建设，原本作为投资洼地的南京路已经越来越引起商家的注意，诸多知名品牌也纷纷提前抢滩布局南京路。按照上海等城市地铁经济的发展脉络，青岛南京路将有望成为上海淮海路类似的商业旺地，拥有地铁出口的中联创意广场将通过“二次提升”的方式继续强化其在青岛酒吧、餐饮、创意办公等领域的影响力，巩固其青岛版“新天地”的时尚地位。届时，中联创意广场这个青岛土生土长的创意项目也将完成自身的又一次跨越，坐拥地铁和创意两大特色，有望成为未来南京路商圈的佼佼者和领军者。
（中联创意广场改造前、后整体对比）
时尚携手创意本土创意经典之作
2006年，北京、上海等城市掀起了旧厂房改造成创意时尚产业的热潮，并且成功推出了上海新天地、八号桥、北京798等创意产业的精品。对地方经济发展而言，创意产业不仅时髦而且能够提升城市的整体形象，地方政府纷纷给予创意产业极大的政策支持和特殊待遇。
当时的青岛恰恰缺乏这样的项目，在此背景下，青岛中联建业集团开始尝试利用自身持有的原青岛医疗仪器厂和南京路农贸市场进军创意产业。相对于上海新天地是利用原商业旧房改造和北京798是利用原由老军工厂房改造，中联创意广场的原址里南京路农贸市场区域基本可以用“破乱不堪”来形容。这导致在规划和建设中，投资额度高，施工难度大。但为了让青岛能够拥有自己土生土长的创意产业园区，中联建业集团放弃了将地块纳入土地储备获得巨额经济效益的机会，按照政府要求开始创意产业园区的摸索。
2008年5月，被确立为市南区发展创意产业重点园区的中联创意广场项目启动，充分借鉴了北京、上海等城市创意产业的政策扶持及改造建设的经验。2009年12月，中联创意广场开园。由于此前对业态的成功把握以及政府对项目的大力支持，中联创意广场一诞生就获得了巨大的成功，开创了青岛本土特色创意产业文化，即时尚、海派、开放为特色的建筑风格和经营业态，添加了空中风情街、小巷等本土特色，让中联创意广场在青岛同类项目中实现了新的突破。破败厂房与“脏、乱、差”的农贸市场完成了城市老建筑化茧成蝶的时尚蜕变，青岛亦增添了一处汇聚时尚与创意的城市景观。
（中联创意广场改造前、后局部对比）
夜生活首选地
青岛时尚人气地标
在青岛主流媒体评选的“青岛十大美食街区”中这样评价：“中联创意广场所体现的是创意型时尚生活特色，拥有一组富有浓郁文化韵味和时尚气息的特色建筑群落。涉及吃喝玩乐游购娱个方面，目前已汇聚了国内外数十家特色餐饮、十余家各色酒吧和几十家主题专卖店、大型KTV 、九球台球、商务酒店、咖啡厅、SPA等各种消费形式，可谓是一站式潮流消费旺地，青岛市时尚人群的聚集地。”
中联创意广场的酒吧群一举解决了青岛酒吧业集中度不够、风格相对单一两大弊病，这也让中联广场的酒吧群在形成不到半年的时间里就成为青岛夜生活最具魅力的地方。这其中，知名度最高的就是夜潮和VIVI，两强汇聚为青岛酒吧业奉献了无数佳话，而被英国电信报评为世界最好的酒吧之一的卡内基酒吧将其在中国内地的第一家旗舰店落户在这儿也正是看中了中联广场在青岛酒吧业的领军位置。
而时尚餐饮则是中联创意广场的另外一大强项，凭借“餐饮+酒吧+休闲”的生活娱乐综合体模式当仁不让地抗起了青岛餐饮消费集散地的大旗。各具特色的店铺在传统餐饮的基础上加入了创意的色彩，即有下里巴人式的大众消费基础，又有阳春白雪式的高端特色创新，对中外游客形成极大的吸引力。
中联创意广场凭借成功运作实现了社会效益和经济效益的双丰收，通过对原有破旧厂房和农贸市场的化腐朽为神奇式的改造，实现了区域城市景观的大幅改观，整个区域价值的亦大大提升，在税收、就业等方面都取得了十分可观的成绩。作为创意产业的示范园区，先后接待了中央、省、市领导的视察，得到了各级领导的充分肯定。2011年，中联创意广场被授予“国家AAA级旅游景区”，并作为山东省“好客山东”定点园区承办了2011年青岛时尚酒吧节等活动，得到社会各届广泛赞誉。中联创意广场已经成为青岛旅游产业的新亮点、时尚产业新地标。
（中联创意广场夜景）
布局地铁经济
引领南京路新商圈
相对于三年前的起步阶段，今天的中联创意广场所具备的优势已经是今非昔比，随着地铁建设的加快，南京路本身的商业格局正在逐渐集聚，越来越多的商家看好南京路在地铁贯通之后的商业价值而选择进驻，地铁建成之后，将连通中山路、香港路、南京路、李村商圈的客流。按照上海的发展模式，南京路有望成为类似淮海路的商业街，甚至成为南京路商圈，而中联创意广场凭借区位优势和产业优势将继续巩固这个商圈的“新天地”的位置。
从目前来看，青岛商家已经开始启动向南京路集中抢滩地铁经济，当然，这也带来另外一个效果，就是一些缺乏特色或者定位偏低的商家将在这一过程中被淘汰。而中联创意广场的“二次提升”正是着眼于未来地铁开工之后南京路商圈形成之后的布局以及实现与国内优秀创意产业领军园区的与时俱进。通过自身的业态方面的齐备性对周边形成较大的辐射，更可以和现有分散的商业业态结成良好的同盟，通过捆绑和抱团的方式形成一个新兴的商圈。
简·雅格布斯在《美国大城市的死与生》书中论述了街区成功的诸多重要原因，其中很重要的一条就是：人流的密度必须能够要达到足够高的程度，不管这些人是为什么目的来到这里的，这也包括本地居民的人流也要达到相等的密度。从这点来看，诸多促进客流的条件都将促使中联创意广场在未来也会是成功的。
【免责声明】本文仅代表作者个人观点，与IT09数码网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请联系本网将迅速给您回应并做处理。